Вопросы по гарантийному обслуживанию. Застройщик

Гарантийное обслуживание от застройщика. Что подразумевают гарантийные обязательства застройщика?
На что застройщик не дает гарантию?
Как долго застройщик исполняет гарантийные обязательства?
Как правильно предъявить претензию застройщику после сдачи дома?
Остекление лоджии произведено ранее без проектной документации. Какие документы необходимы для согласования остекления?