Система учета тепла. Как меньше платить за отопление!

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 января 2012 года, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.

Жилой комплекс «Екатерининский» был введен в эксплуатацию с системой индивидуального учета тепла. При правильном использовании данная система позволяет экономить на отоплении. Она состоит из распределителей (счетчики тепла) и терморегуляторы.

Распределитель – устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Терморегулятор – это устройство, которое устанавливается на входе в батарею, чтобы контролировать поток носителя тепла. Этот прибор обеспечивает комфортную температуру и экономит средства, если установлена система индивидуального учета тепла.

Жители платят только за фактическое потребление тепла и имеют возможность регулировать комфортную температуру в помещении с помощью терморегулятора.

Данная система позволяет не только не переплачивать за тепло, но и экономить на этом.

Давайте разберемся как не переплачивать, а экономить на отоплении имея систему индивидуального учета тепла.

Конечно надо начать с того, что каждый из нас особенный и кто-то любит, чтобы дома было не просто тепло, а жарко. Ну а некоторые перекроют все батареи и еще откроют окно и это уважаемые читатели нужно учитывать в первую очередь, ведь от того, как вы используете систему т.е. перекрываете тепло или наоборот включаете его по максимуму и зависит сколько Вы платите.

Но безусловно это не единственный фактор. Нужно учитывать, что в жилом помещении возможны теплопотери. Как правило, жилой дом теряет тепло через стены, крышу, окна, землю, а также напрямую зависит эффективность системы от типа выбранного вами терморегулятора.

Как можно реально снизить теплопотери?

  • Проветривайте «по-ударному».
  • Постоянно открытая форточка, как это ни удивительно, остужает, но не проветривает. А вот если проветривать «залпом», на короткое время широко открыв окна, тогда воздух успеет смениться, но при этом не «выстудит» комнату – поверхности в помещении останутся теплыми.

  • Не дайте теплу уйти через пол.
  • Делая ремонт, поместите под обои тонкий слой пенополистирола или пенофола. Это гигиеничные, экологичные и безопасные в пожарном отношении современные материалы.

  • Утеплите лоджию и балкон.
  • Утеплите входную дверь.
  • Действенный способ сохранить тепло, уходящее через входную дверь, – установить вторую дверь, создав теплоизолирующий тамбур. И в любом случае – две у вас двери или одна – необходимо закрыть щели между стеной и дверной коробкой. Это делается с помощью монтажной пены.

  • Проследите за тем, чтобы дверь в подъезд плотно закрывалась.
  • Если дверь в подъезд плохо закрывается, утепление вашей собственной входной двери может оказаться неэффективным. Этому может помочь либо установка инерционного устройства (так называемый «доводчик двери»), либо кодовый замок.

    Виды Терморегуляторов отопления:

    ТО различаются по типу рабочего вещества, которым заполнен термочувствительный элемент:

    • Твердое тело – парафин, стеарин, озокерит;
    • Жидкость – спирт, масло;
    • Сжиженный газ.

    Особенности терморегуляторов, вид твёрдое тело: При использовании данного терморегултора регулировка температуры происходит с задержкой до 40 минут. Т.е. остывание батареии будет происходить медленно.

    Особенности жидкостных механизмов:

    При использовании данного терморегултора регулировка температуры происходит с задержкой до 25 минут. Т.е. остывание батареии будет происходить быстрее, чем у терморегуляторов вида твёрдое тело.

    Преимущества газонаполненных терморегуляторов:

    При использовании данного терморегултора регулировка температуры происходит с задержкой до 8 минут. Т.е. остывание батареии происходит быстрее.

    Как производится съем показаний в ЖК «Екатерининский».

    Ежемесячно в отопительный период с 24 или 25 числа происходит сбор показаний с распределителей.

    Сбор данных длится около трех часов и делится на два этапа.

    На первом этапе сбор показаний происходит вне здания, находясь на улице. Для сбора используется два устройства: планшет с программным обеспечением и направленная антенна. Дистанционный сбор позволяет собрать до 70% данных от всего дома. За это время поступает 60-70% данных от всего дома.

    На втором этапе сбор происходит внутри здания: осуществляется обход тех квартир, которые не удалось отсканировать направленной антенной. Для этой цели происходит замена антенны на широко направленную, но с небольшим радиусом действия. Это позволяет произвести сбор с данных приборов, поднявшись на соответствующий этаж, где располагаются не считанные приборы. Считанные и не считанные приборы мы видим на планшете. Обработка данных занимает значительное время.

    После завершения сканирования данные передаются в аналитический центр управляющей компании, где происходит расчет потребления тепла каждой квартиры жилого комплекса «Екатерининский».

    Список квартир, приборы которых не удалось считать или выдали ошибку, передаются в сервисную организацию, которая производит гарантийный ремонт приборов или восстановления в случае порчи пломбы.

    В связи с этим обращаем ваше внимание, что если в процессе ремонта вашей квартиры, запланирована смена радиатора, то для данной процедуры необходимо обратиться в управляющую компанию «Петербургский Дом».

    Для оформления заявки на вызов специалиста из сервисной организации и обеспечении технического надзора за качеством проведенных работ, ввод в эксплуатацию приборов измерения тепла.

    Так, как только сервисный специалист может выполнить перенос распределителя сохранив целостность пломбы.

    При самостоятельной смене радиатора, дефиз пломбы будет сорван в связи с чем показания не смогут быть приняты и данной квартире будут идти начисления тепла по нормативу.

    Обратите внимание, что на распределителе есть информация по потреблению тепла в данный период, а также существует индикация неисправности.

    В 2017 году выявлены грубые нарушения при производстве ремонтных работ в квартире собственниками. Были демонтированы распределители тепла, а также сорваны контрольные пломбы, что нарушило систему мониторинга и привело к разбалансировке системы теплоснабжения. Приводим список квартир, где выявлены нарушения:

    Список квартир с нарушениями: ¬ 2, 15, 16, 22, 58, 64, 67, 69, 77, 89, 95, 110, 121, 140, 145, 151, 160, 164, 166, 182, 187, 291, 317, 333, 339, 397, 405, 428, 433, 436, 465, 468, 476, 488, 492, 493, 517, 521, 535, 539, 542, 562, 576, 577, 578, 580, 582, 598, 600, 605, 606, 621, 631, 643, 648, 649, 653, 662, 691, 692, 670, 702, 719, 762, 773, 781, 788, 794, 808, 813, 845, 851, 861, 880, 887, 890, 891, 893, 921, 931, 943, 950, 953, 959, 973, 975, 984, 985, 990, 991, 1003, 1027, 1036, 1043, 1110, 1113, 1120, 1135, 1138, 1150, 1159, 1162, 1221, 1266, 1276, 1289, 1335, 1341, 1348, 1356, 1375, 1380, 1391, 1402, 1403, 1404, 1410, 1417, 1420, 1433, 1438, 1439, 1440, 1441, 1450, 1464, 1479, 1484.

    Уважаемые жители! Если вы нашли номер своей квартиры в этих списках, то вам необходимо написать заявление в управляющую компанию, что у вас неисправен распределитель с пояснением причины (сорвана пломба, демонтирован радиатор, или перемещен в другое место, не работает). Для проведения энергетического аудита и восстановления электронного мониторинга установлены системы на ЖК «Екатерининском». В случаях, где не производится считывание показаний, принимается, что данная квартира не регулирует тепло и ей производится расчёт по нормативам.

    Обращаем ваше внимание, что если датчик тепла неисправен, не по причине демонтажа и сорванной пломбы, то процедура замены данного распределителя проводится бесплатно. Во всех других случаях процедура платная.

    Подведем итоги, чтобы экономить на тепле необходимо:

    • При замене радиатора обраться только в управляющую компанию «Петербургский Дом».
    • Если сорвана пломба или неисправен распределитель – произведите замену обратившись в управляющую компанию.
    • Есть желание платить меньше – регулируйте подачу тепла.
    • Чтобы эффективно регулировать – выбирайте качественный терморегулятор, а также следите за теплопотреями.